Итоги проведения «горячей» телефонной линии в Управлении Росреестра по Новосибирской области
Итоги проведения «горячей» телефонной линии в Управлении Росреестра по Новосибирской области
18 ноября 2021 года в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам регистрации прав на недвижимость жилого и нежилого назначения.
На вопросы новосибирцев ответил начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Хохлов Яков Николаевич.
Публикуем ответы на самые популярные вопросы, поступившие в ходе «горячей» линии.
Вопрос: Нужно ли для регистрации права собственности согласие супруга на покупку квартиры?
Для государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи не требуется представлять согласие супруга покупателя на покупку квартиры
Вопрос: Срок аренды истек в 2020 году. Заказали выписку из Единого государственного реестра недвижимости, и в ней указаны сведения об аренде. В чем причина?
Регистрационные действия осуществляются на основании заявления уполномоченного лица и приложенных к нему документов, представленных в установленном законом порядке.
Истечение срока аренды не влечет автоматического прекращения записи об обременении.
Для погашения записи об аренде одной из сторон договора аренды следует подать заявление о государственной регистрации прекращения аренды. Если с заявлением обратится представитель заявителя, следует представить нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.
Вопрос: Сколько экземпляров договора купли-продажи нужно сдать для регистрации права собственности?
В соответствии с действующим законодательством правоустанавливающий документ, выражающий содержание сделки, представляется в одном экземпляре-подлиннике.
Для регистрации прав достаточно представить один подлинный экземпляр договора купли-продажи.
Вопрос: Может ли даритель уплатить государственную пошлину за регистрацию прав по договору дарения?
Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Поскольку право собственности возникает у одаряемого, государственную пошлину должен уплатить одаряемый.
Вопрос: В период брака купили квартиру и оформили в собственность супруга. Затем заключили брачный договор, по которому квартира переходит в собственность супруги. Как переоформить права в Едином государственном реестре недвижимости?
Супруге следует подать заявление о государственной регистрации права собственности, приложив к нему подлинник нотариально удостоверенного брачного договора. В указанном случае за регистрацию права собственности заявителю следует уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072